横浜市港北区で不動産売却をお考えの方横浜市港北区新横浜新横浜駅徒歩8分

本牧リテールが横浜市港北区の不動産直接買取ます。

特に分譲マンション（区分）45㎡以上、戸建て、土地買取ります。

本牧リテールにご相談ください！

横浜市港北区の不動産を積極的に購入しています。

仲介会社を通さないからその分金額を上乗せして購入します。

契約不適合責任免責で購入します。

ところで、不動産会社の直接買取が向いている不動産とは

家の設備を変えていない、もしくは変えて10年以上
契約不適合箇所がありそう
土地が大きい（50坪以上）
不動産ではないが、早めに現金化ができる

まず、1について簡単に言うとリフォームをしていない不動産です。

リフォームにも色々ありますが、給湯器の交換、クロス、畳の表替え、トイレ交換、インターフォンの軽微なものからキッチン洗面風呂場のいわゆる水回り、フローリングなどの床材の交換など大掛かりなもの、また、戸建てになると外壁塗装、防水加工などのメンテナンスがあげられます。家のリフォームをしていない状態で不動産を売却しようとすると例えば、個人の方（エンドユーザー）がその不動産を購入しようとした場合リフォームをまず考えます。リフォームの個所がたくさんあると、費用が大きくなるので購入に躊躇してしまう可能性があり売却に時間を要することもあり、不動産会社による直接買取が向いています。

2について契約不適合とは、2020年の民法改正により瑕疵担保責任に置換わったものとお考え下さい。

契約に即しているものかどうか適合しているかどうかで判断されるもので即していなかったり、適合していないと、修繕費用の負担や売買金額の減額、売買契約の解約までありうるものです。

３については、土地の面積が大きいと当然売買金額は大きくなり個人でなかなか購入できる割合が少ないからです。

４については、不動産会社の購入するか否かの判断は早いので金額面で折り合いがつく様であれば、売却はスピーディーです。

築年数がある程度古く（10年以上）、設備交換などメンテナンスしていないなど中程度の整備が必要な不動産である、不動産が大きい、あるいは空き家にしていて管理が大変などの不動産は不動産会社の直接買取がおすすめです。

本牧リテールは不動産買取します

本牧リテールには、NPO法人日本ホームインスペクター協会会員がいるから購入前に建物の診断が可能なため、契約不適合免責で購入します。

それから、相続で不動産を売却をお考えの方、本牧リテールには相続診断士が在籍していますので、ご相談ください。

それから、空き家を所有していて、管理が大変になってきた、そろそろ現金化検討の方本牧リテールには空き家管理士が在籍していますので、ご相談ください。

それから、不動産の築年数が古くてもかまいません。古家の解体可能です。現況でお譲りください。また、再生して使用させて頂くことも可能ですので、ご相談ください。

直接買取ますので仲介手数料かかりません
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他横浜市、川崎市、大和市、海老名市、藤沢市、町田市等不動産買取します

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