空家を「負動産」から毎月収益を生む資産へ
― 借地×戸建再生という新しい選択 ―
空家・使っていない資産でこんなお悩みはありませんか？
- 空家の管理が負担になっている
- 売却するかこのまま保有するか迷っている
- 売りたいが、思った価格で売れない
- 解体費が高く、手を付けられない
- 固定資産税だけがかかっている
- 相続したが、活用方法が分からない
👉 その空家、「貸す」ことで解決できます。
私たちの空家活用モデル
借地による戸建再生事業
土地はそのまま、
建物を活かして、
安定した賃料収入を生み出す仕組みです。
仕組みはシンプル
- 土地のみをお借りし、建物は弊社で購入
- 契約時に 土地の権利金をお支払い
- 毎月 安定した地代をお支払い
- 建物は当社負担でリフォーム、契約終了後は弊社で解体
- 賃貸運営・管理もすべてお任せ
👉 オーナー様は“何もしない”が正解。
オーナー様のメリット
① 毎月の安定収入
- 毎月地代をお支払い
- 空室・滞納リスクなし
② 初期費用ゼロ
- リフォーム費・管理費は不要
- 解体不要
③ 土地の所有権はそのまま
- 土地の売却ではありません
- 相続・資産として保持可能
④ 近隣トラブル・管理から解放
- 草刈り・修繕・入居者対応はすべて当社
こんな物件が対象です
- 戸建住宅
- 駅徒歩15分以内
- 延床70㎡以上
- 駐車場なしでもOK
- 上記に該当しなくても検討可能
※横浜市・川崎市・藤沢市・東京都23区対応他地域でもご相談ください。
よくあるご質問
Q. 古くてボロボロでも大丈夫？
A. 構造に致命的な問題がなければ問題ありません。
現地調査のうえ、当社負担で再生します。
Q. 途中で返してほしくなったら？
A. 契約内容により調整可能です。
将来を見据えた契約設計を行います。
Q. 契約満了後はどうなりますか？
A. 再契約・返還など、
事前に取り決めを行い、トラブルを防ぎます。
なぜこの方法が選ばれているのか
- 土地売却より 手元にお金が残る
- 管理より 圧倒的にラク
- 解体費用がなく 資産価値を残せる
👉 「売らない」「壊さない」「悩まない」空家活用。
まずは無料相談から
空家・遊休地の価値を診断します
- 現地調査無料
- 秘密厳守
- 無理な営業は一切なし
📩【無料相談はこちら】空家管理からご相談ください
📞【お電話でのお問い合わせ】0120-28-7975
